物业费不该是笔“糊涂账”–重庆频道–人民网

物业费不该是笔“糊涂账”–重庆频道–人民网
一边是业主不满物业服务,拒交物业费;一边是收不上足额物业费,物业公司捉襟见肘,服务因而打折扣——发生在一些小区的“物业费之争”多年来恶性循环。物业费谁说了算?现在有了开始的处理方案。5月1日起行将实施的《北京市物业管理法令》,对物业费“我是谁”“我从何处来”“应向何处去”的问题在必定程度上都给予了答复。  除了单个业主无理拒交以及物业公司私行进步收费外,在一般状况下,“物业费之争”往往是收费标准与服务质量之间的对立。这一方面是因为此前缺少具体可操作的管理法令,业主与物管简单就堕入权责难分的境况。另一方面,缺少有用的交流洽谈机制,形成交流本钱在无形中添加的一同,让不少物业费成了“糊涂账”。  此外,有的“物业费之争”还不仅仅“物”“业”两者的对立,常常还夹杂着开发商的遗留问题。比方,有的业主会把房子质量瑕疵问题作为拒交理由;还有的开发商在房子出售前期,单方面与物业公司敲定相对低价的物业服务费用,并以此作为营销战略,而在后期,物业公司发现原有的物业费不能保持正常运营而进行调价时,就简单遭受业主对立和抵抗。这些由开发商埋下的问题,苦果却让业主与物业公司承当,明显也是不合理的。  因而,要有用地处理物业费胶葛,应拟定并完善相关法规法令,本着物业费取之于民用之于民的主旨,标准开发商、业主、物业公司的权责及行为,才是调停对立的治本之策。比方,《北京市物业管理法令》中说到,在建设单位出售房子后,前期物业服务合同期限届满前三个月,由业主一同决议是否持续运用前期物业服务人。这在必定程度上,能化解开发商甩包袱的状况,让物业选择权回到业主手上。  当然,物业费该怎样算,从不是一家说了算,只要各利益相关方都能提出合理的诉求,一同洽谈后,才干算得清,算得好。

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